Un programme de maisons individuelles groupées comporte au moins deux maisons construites sur un terrain. Elles font partie d'un programme, qui peut d'ailleurs comprendre également un ou plusieurs immeuble de logements collectifs.

Ce type de maisons lorsqu'il est construit selon les critères de la règlementation thermique en vigueur, aujourd'hui la RT 2012, soit tout les maisons construites à ce jour ???

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Pour ce type de maison, la prise en compte de l'étanchéité à l'air dans le cadre de la construction est un critère règlementaire, donc obligatoire.

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La règlementation fixe pour ces maisons un seuil à une valeur de 0,60 (cette valeur est exprimée en m3/(h.m2).

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​Elle peut être fixée par le calcul règlementaire à une valeur inférieure, mais dans tous les cas elle doit être justifiée, la méthode de justification est la mesure de l'étanchéité à l'air qui doit être réalisée après la finition de la maison et juste avant sa livraison (dans le meilleur des cas).

Il existe tout de même une particularité liée à ce type de maison concernant les mesures de l'étanchéité à l'air.

Toutes les maisons peuvent faire l'objet d'une mesure, cette méthode n'est pas interdite.

Le Maître d'Ouvrage a la possibilité de faire le choix de l'échantillonnage :

Pour un programme inférieur ou égal à 30 maisons, seulement 3 maisons seront mesurées, toutes les 3 doivent obtenir un résultat inférieur ou égal au seuil fixé par le calcul règlementaire de l'étude thermique.

Au delà de 30 maisons, 10% devront faire l'objet d'une mesure, arrondi au nombre entier supérieur, avec les mêmes critères de réussite.

L'opérateur de mesure doit se conformer au référentiel qui cadre de manière claire et précise la procédure de mesure et de conditionnement du bâtiment, ainsi que du choix des maisons mesurées. Seule les maisons mesurées pourront prétendre à la valeur réelle de chacune d'entre elles, les autres maisons du programme devront se contenter de la valeur règlementaire soit 0,60 m3/(h.m2) sous une différence de pression de 4Pa.

En clair les modules  des entrées et des extractions d'air de la VMC sont colmatées, le poêle aussi s'il est pris en compte...

Les autres équipements, pouvant être source d'infiltrations, présents dans la maison ne peuvent être colmatés que si le débit d'air généré est pris en compte dans le calcul règlementaire de l'étude thermique ; en d'autres termes pratiquement rien d'autre et surtout pas un certain nombre d'équipements souvent présents, comme :

Un poêle non pris en compte, une hotte aspirante, un ballon thermodynamique, un système de soufflage d'air de type gainable, une évacuation de sèche linge, une chatière, un système interne de reprise et distribution d'air chaud d'un système de chauffage...

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