Une maison individuelle en diffus correspond à une maison sur un terrain, donc un PC (permis de construire).

Ce type de maison lorsqu'il est construit selon les critères de la règlementation thermique en vigueur, aujourd'hui la RT 2012, soit toutes les maisons construites à ce jour.

Pour ce type de maison, la prise en compte de l'étanchéité à l'air dans le cadre de la construction est un critère règlementaire, donc obligatoire.

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La règlementation fixe pour ces maisons un seuil à une valeur de 0,60 (cette valeur est exprimée en m3/(h.m2).

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Il peut être fixé par le calcul règlementaire à une valeur inférieure, mais dans tous les cas il doit être justifié, la méthode de justification est la mesure de l'étanchéité à l'air qui doit être réalisée après la finition de la maison et juste avant sa livraison (dans le meilleur des cas).

L'opérateur de mesure doit se plier à un référentiel qui cadre de manière claire et précise la procédure de mesure et de conditionnement du bâtiment.

En clair, les modules  des entrées et des extractions d'air de la VMC sont colmatés, le poêle s'il est pris en compte...

Les autres équipements, pouvant être source d'infiltrations, présents dans la maison ne peuvent être colmatés que si le débit d'air généré est pris en compte dans le calcul règlementaire de l'étude thermique ; en d'autres termes, pratiquement rien d'autre et surtout pas un certain nombre d'équipement souvent présent, comme :

Un poêle non pris en compte, une hotte aspirante, un ballon thermodynamique, un système de soufflage d'air de type gainable, une évacuation de sèche linge, une chatière, un système interne de reprise et distribution d'air chaud d'un système de chauffage...

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